Willkommen auf dem Hochufer in Sellin

auf der flächenmäßig größten deutschen Insel.

 

AKTUELL :

Willkommen in unserer Musterwohnung !
Besichtigungen unser soeben fertiggestellten Musterwohnung sind auch kurzfristig möglich.
Wir freuen uns auf Sie !

Immobilienbeschreibung:

Direkt am Hochufer, in unmittelbarer Nachbarschaft der bekannten und hübschesten Seebrücke Rügens entstehen die drei exklusiven Häuser in bester Lage vom Ostseebad Sellin auf Rügen. Die mondänen Häuser im Bauhausstil, stellen eine absolute Rarität in dieser zauberhaften Lage da. Die Strandvillen Sellin werden von dem Hauptstrand und der Ostsee nur durch ein kleines, Schutz bietendes Hang-Waldstück getrennt, welches den Erwerbern eine bestmögliche Intimität gewährt.

Die Faszination der Lage wird hervorgehoben, durch das auf dem Grundstück häufig vernehmbare Meeresrauschen der Ostsee. Die beliebte Wihelmstraße mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, ist fußläufig in ca. fünf Minuten zu erreichen. Bei der Projektentwicklung haben wir unser Hauptaugenmerk auf durchdachte, gut nutzbare Grundrisse gelegt mit einer klar gegliederten Trennung nach Wohn- und Funktionsflächen. So entstand eine einheitliche Lösung für sämtliche Wohnungen, mit offen gestaltetem Wohnzimmer und integrierter Küche, 2 Schlafräumen, einen Hauptbadezimmer, Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnungen verfügen über große Terrasse (Erdgeschoss) oder große Balkone (Ober- & Dachgeschoss) mit Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnflächen betragen jeweils ca. 100qm. Abstellflächen für Fahrräder wurden für jede Wohnung getrennt geschaffen und sind von außen ebenerdig zugänglich.

Die Wohnungen werden vollumfänglich ausgestattet, inklusive einer Einbauküche und schlüsselfertig übergeben ( ohne Inventar ). Die Fertigstellung der drei Häuser ist im Frühjahr 2017 erfolgt. Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

FLEXIBLE NUTZUNG – RECHTLICH GESICHERT:

Der vorliegende behördliche Bebauungsplan erlaubt eine flexible Nutzung Ihrer Immobilie. So ist neben der Nutzung zu touristischen Fremdenverkehrszwecken (Ferienvermietung ) auch eine Nutzung als Erst – oder Zweitwohnsitz möglich. Ganz einfach und ohne Stellung komplizierter Anträge.

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

- Konventionelle Massivbauweise, nach den anerkannten Regeln der Baukunst
- Niedrigenergie Erdgasheizung, nach neuestem Stand der Technik inkl. Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung
- Bodentiefe, dreifach- Isolierverglaste Aluminium Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume
- Thermische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Geschlossener Kamin im Wohnzimmer
- Offene Einbauküche mit Markengeräten
- PKW - Stellplatz direkt am Haus ( Aufpreis € 7.500,00 )
- Bad- und Sanitärausstattung von Grohe, Duravit oder ähnlich
- Bäder mit hochwertigen Fliesen
- Edle Fußbodenbeläge in den Wohn- und Schlafräume
- Sauna anstatt Gäste WC (gegen Aufpreis )

Die detaillierte Beschreibung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

VERMIETUNGSSERVICE

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten und suchen einen kompetenten Partner, der sich von der Buchung, über den Empfang bis hin zur Reinigung Ihrer Immobilien kümmert ? Wir haben uns vorab mit diesem wichtigen Thema lange auseinandergesetzt und diverse Gespräche mit Anbietern vor Ort geführt. Sollten Sie Ihre Immobilie vermieten wollen, möchten wir Ihnen eine Empfehlung an die Hand geben:

Ostseeappartements Rügen
Geschäftsinhaber Alexander Schulz
Granitzer Straße 8
18586 Ostseebad Sellin
Telefon: +49 (0)38 303 909 40
E-Mail: info@oar-immobilien.de

Die Firma von Alexander Schulz verfügt über eine langjährige Erfahrung, einen kompetenten Service und ist dabei überaus sympathisch und authentisch. Die Verbindung zu seinen zahlreichen Stammgästen in Kombination mit einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Wohnung garantiert Ihnen eine hohe Auslastung und eine hohe Rendite. Gern können Sie mit Herrn Schulz persönlich Kontakt aufnehmen und erste Einzelheiten zu seiner Vermietungsstrategie besprechen.